一般這些酒店式托管公寓都在度假城市，通常都會(huì)這樣告訴戶(hù)主：“放假的時(shí)候你可以過(guò)來(lái)住，省了酒店費(fèi)，平時(shí)空著的時(shí)候可以幫你租出去托管，給你返租金，每個(gè)月給你3000-5000，這聽(tīng)起來(lái)相當(dāng)不錯(cuò)，躺著賺錢(qián)的好事你還等什么！”戶(hù)主覺(jué)得挺有道理的把我的后半生都安排好了！很多客戶(hù)被這么忽悠，想都不想的就打算剁手買(mǎi)！慢著，等一下，他們有些是還沒(méi) 告訴你的喲！那今天彥翔小編就來(lái)告訴你那些酒店式托管公寓沒(méi)真實(shí)告訴你的幾件事！

1.這些公寓要么在熱門(mén)旅游地的郊區(qū)，要么在冷門(mén)城市的湖邊河邊，他們說(shuō)的托管代租可能只是口頭協(xié)議而已，你認(rèn)為他們真的敢白紙黑字寫(xiě)明保底租金呢？

2.他們一般會(huì)收很高的配置費(fèi)，或者把免租期寫(xiě)的好長(zhǎng)，配置費(fèi)的意思就是空房子戶(hù)主自己租不出去，讓?xiě)糁髯蕴脱游迦f(wàn)，托管公司會(huì)把電視空調(diào)家居給你配置齊全，其實(shí)這些成本算起來(lái)也就一萬(wàn)八但是托管卻要收五萬(wàn)，免租期給你寫(xiě)半年，可是往往半年后還是沒(méi)能把空房子幫你租出去，等戶(hù)主發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁去找他的時(shí)候，往往發(fā)現(xiàn)可能還找不到人，后悔莫及時(shí)發(fā)現(xiàn)被坑的厲害！

3.如果真的很幸運(yùn)有人租酒店公寓產(chǎn)生了租金，但是托管公司收到這些錢(qián)再到交給戶(hù)主時(shí)候，往往卻顯得很不利索，或者產(chǎn)生各種雜費(fèi)克扣的接口，那么除下來(lái)基本上收來(lái)的租金大部分是進(jìn)了托管的口袋里，而戶(hù)主這正拿到手的可能真的所剩無(wú)幾少得可憐！

4.假如戶(hù)主手頭有很好的公寓，當(dāng)發(fā)現(xiàn)想轉(zhuǎn)賣(mài)的時(shí)候很難脫手，因?yàn)閯e人不想買(mǎi)，等于想賣(mài)給朋友也就沒(méi)有朋友了，想推給親戚估計(jì)就得被家譜除名了，戶(hù)主只好很無(wú)奈的認(rèn)命打算給自己住，那如果房子是在老家?guī)浊Ч镏獾暮胺孔∩习肽辏松夭皇炱鋵?shí)很難呆得住，結(jié)果還是回原來(lái)的家住，又成空房子！

5.本來(lái)戶(hù)主考慮的是想賺點(diǎn)利息，結(jié)果可能往往被托管搞垮本了，甚至有些雞賊小伙計(jì)，開(kāi)始去東南亞地帶復(fù)制這樣的模式想去試試手氣大撈一筆。

我們以專(zhuān)業(yè)酒店投資顧問(wèn)的角色告訴大家以上這些所謂酒店式的托管公寓真的不靠譜！當(dāng)下酒店式公寓還非常流行一種以租養(yǎng)貸的形式也是一種引誘投資者消費(fèi)者不斷付本的盈利手段，所以作為買(mǎi)房者或者投資者可真得擦亮眼睛謹(jǐn)慎投資！

彥翔酒店設(shè)計(jì)擁有20年資深專(zhuān)業(yè)酒店設(shè)計(jì)理念，具備強(qiáng)大的酒店整合設(shè)計(jì)以及酒店籌建運(yùn)營(yíng)能力。通過(guò)頂層設(shè)計(jì)方案從酒店項(xiàng)目初期形象風(fēng)格定位、酒店整體規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)以及最后的酒店運(yùn)營(yíng)預(yù)算策劃提供一站式一條龍服務(wù)，并采納借鑒國(guó)外最先進(jìn)新穎的設(shè)計(jì)表現(xiàn)手法、形式。創(chuàng)作上，我們不局限于某一種手法或者風(fēng)格，我們?cè)诿恳淮蝿?chuàng)作中挖掘內(nèi)在元素，和探尋全新的建筑與人共生的秩序。不斷尋找全新的表現(xiàn)方法，力圖追求每一個(gè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的特性與個(gè)性。始終秉承“盡精微，致廣大”的設(shè)計(jì)理念來(lái)滿足服務(wù)我們的客戶(hù)，并得到客戶(hù)的一致認(rèn)可和好評(píng)。